疫情使得世界各地的市场陷入停滞、交错甚至暴跌，但英国房地产，尤其是买房出租的声誉飙升，因为市场表现比任何人预期的都要好。

英国的房价和租金飙升至全年新高。在截至2021年11月的三个月中，房价上涨了3.4%，比去年同期上涨了8.2%，令人印象深刻。根据哈利法克斯的数据，这三个月的涨幅是15年来最大的，市场以极其强劲的方式结束了本已令人印象深刻的一年。

租赁市场全年表现也非常好。英国各地，特别是北部地区的租户需求强劲，导致平均租金大幅上涨。2021年7月，英国月房屋租金首次突破1000英镑大关，创下了历史新高。截至2021年11月底，英国的平均租金为1058英镑，因为市场在经历了如此巨大的增长期后有所稳定。

预计未来五年及以后的房价和租金将同比上涨，2022年是扩大您的房地产投资组合的完美年份。考虑到这一点，我们已经研究了在英国购买房产投资的4个最佳区域。

英国四个最值得你投资房产的城市

1、曼彻斯特

曼彻斯特是英国，乃至世界最著名的城市之一，就其经济和该地区的房地产市场而言，曼彻斯特是英国领先的城市之一。

项目名称：X1 Manchester Waters

项目价格：GBP 124,995 -GBP 244,995

项目户型：1房、2房、3房

单位面积：279 sq.ft- 914 sq.ft

曼彻斯特河景公寓 X1 Manchester Water 坐落于曼彻斯特市中心及媒体城(MediaCityUK)两大主要经济就业区之间重点发展区Pomona Island黄金地段，真正坐拥迷人河边景致，同时咫尺闹市。距离Pomona轻铁站仅320米左右，出行便利。

作为英国北部重镇，仲量联行预测未来五年曼彻斯特房价和租金价值将出现惊人的增长。预测曼彻斯特房价将在2022年上涨6%，随后在未来5年持续增长，最终实现令人惊讶的25.8%的增长。租金价格也将在同一时期增长，到2022年增长4%，随后在规定时间段内累计增长15.9%，使其成为英国最适合购房的地区之一。

2、谢菲尔德

谢菲尔德位于英国南约克郡的中心地带，是英国最有前途的地区之一，这要归功于这座城市极其令人向往的生活方式。

Lightbox月光宝盒是一个具有地标意义的生活空间，正位于谢菲尔文化产业区的中心，市中心的一些娱乐设施就坐落在家门口，城市中心区域。总价90000.英镑起。项目位于谢菲尔德最市中心的区域，邮编S1。距离谢菲尔德繁华的商业步行街之一The Moor仅一街之隔。

根据Zoopla的数据，在截至去年10月的12个月里，谢菲尔德的房价上涨了7.9%，超过了伯明翰、布里斯托尔、格拉斯哥和伦敦等城市。谢菲尔德的租赁市场同样活跃，这主要得益于大量学生在完成学业后决定留在这座城市。根据莱坊的学生住宿调查，40%的受访者表示他们计划在毕业后留在城市，这给已经需求旺盛的租赁市场带来了进一步的压力，在此过程中增加了租金回报。不要忘记，谢菲尔德有谢菲尔德大学，谢菲德哈勒姆大学等著名大学，有将近6万的在校大学生。

3、利物浦

利物浦位于英格兰西北部的默西河上，作为一个航运港口和前文化之都而闻名于世。这座城市受益于年轻而又非常令人兴奋的人口，这要归功于这座海滨城市所提供的大量机会。

威斯敏斯特公园56公馆有着优越的地理位置，是通往市中心的门户，确保人们城市生活的便利，享受城市生活的繁华与宁静，这一点56名副其实。拥有9层楼共56套现代公寓，配有24小时礼宾服务，全部以高规格建成，旨在适应独特的城市生活。

项目名称：威斯敏斯特公园56公馆

项目售价：139,680英镑起

地租年限：999年

项目户型：豪华单间、一房及二房

租金收益：预计年租金收益可高达8%

随着利物浦巩固其作为英国最佳购房地区之一的地位，市场似乎将在未来几年继续保持上升趋势。仲量联行在其住宅预测报告中预测，仅在2022年，该市的房价就将上涨5%，然后在未来几年继续这一趋势，在2022-2026年期间房价累计上涨21%。租金价值也将在同一时期增加，从2022年全年增长3%开始，这将为累计增长13.7%铺平道路。

4、布拉德福德

布拉德福德是一个在考虑英国领先的房地产投资城市时可能不会想到的城市，但西约克郡城市目前正处于一个非常令人印象深刻的轨道上，可能将自己转变为英国最容易进入但最繁荣的房地产市场之一英国。

布拉德福德的租赁市场无疑受到了该市年轻人口的推动。根据布拉德福德市议会的数据，该地区近70%的人口年龄在50岁以下（寻找出租物业的黄金年龄），超过30%的人口年龄在20岁以下。

项目名称：布拉德福 天赋 2期

项目售价：12-15.5 万英镑

项目产权：250年

项目户型：一房（103套），两房（34套）

户型面积：1房：36平米-47平米（售价12万英镑起）； 2房：53平米-60平米（售价15.5万英镑起）

天赋 二期位于布拉德福德富裕区域，户型包括1房和2房，售价12万英镑起。共有三层，137间全新公寓。设有中央庭院公共区域，为了方便住户，小区里面就有Costa咖啡店。别致的精装修风格适合不同类型的生活方式。

受益于年轻且不断增长的人口、低于平均水平的房价和高于平均水平的房价增长的完美组合，这为在该市投资房地产的人提供了可观的租金收益和强劲的资本增值潜力。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。