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聪明人在武汉这样买房,看完你就明白了

2021-11-19 16:56:01 来源:财讯网


想要在武汉买房,可是作为一个买房小白,到底应该怎么买房才能不吃亏?想要弄清楚买房的关键其实就是多观察、更细致。下边我们来谈谈在武汉买房怎么买才能不吃亏。

武汉买房注意事项都是什么?

1、明确目标才是主题。

很多年轻人在初次买房时以小户型作为第一选择。真当下手时却有忧心忡忡担心买错。其实买房重要的你买房是什么目的,是来自己结婚、小孩儿上学、还是现在房子小了要改善,满足自己当下最切实的需求最重要。武汉新房旭辉华宇江悦府正商金域世家力高雍湖湾保利庭瑞阅江台

2、有多少钱才可以买房的问题。

很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款,可没想到在最终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多,然而对于已倾尽所有在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

不要老拿过去的价格和现在的市场比,那你只会永远错过,买房最应该保持的心态就是忘记过去的价格,向前看,生活也一样,所以刚需就不要等了,最好的购房时机就是当下。

3、买房更要考虑卖房的问题。

买房不要仅凭自己一时喜好,一定要选对一个好的资产,也要考虑到后期出手的问题,需要来迎合市场大多数人的需求,你可以不卖,但是千万别在需要卖的时候卖不出去。在这里要提醒你注意不要买30年以上的老房子,我们买房子也要考虑到后期出手问题,房子超过30年几乎很难贷款,而且小区年龄太大,本身脱手就是个问题。

4、选择是适合自己的购房方式。

在选择选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出少。

一般建议不要提前还房贷,无论是等额本息还是等额本金,无论是商贷公积金贷还是混合贷,不要太算计利息那点小钱,要看到被通胀稀释后那笔大钱。贷款的重点是对冲通胀,贷款等于锁定利率,无论物价怎么涨,无论工资怎么涨,你的还款永远不会变。

5、开发商问题。

购房者可选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商,这类企业往往对信誉的重视程度较高,后期房屋出现质量问题的可能性相对较小。即要了解项目的品牌和实力;

当然了,也要了解自己选择的房源是否五证齐全;

6、贷款买房需要什么条件。

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

总的来说呢,以上就是聪明人买房的经验,其实有时间可以多看点和武汉买房相关的规划和实地考察下合适自己的区域和中意的楼盘。只有做好充足的功课才会在出现合适的房子的时候抓住时机。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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