随着房地产投资市场的愈演愈热，二手房产市场也随之火爆起来。投资者在购买二手房产时需要注意什么呢？

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购买二手房产的注意事项：

1、选择正规的中介公司。

买房需要多留个心眼，购房者应该选择具备从事房产交易资格的中介公司来销售物业，以避免交易风险。

2、辨认房产证真假。

对于一般的买房者而言，要辨认房产证真假可能要多花点心思。购房者可以到房地产档案馆去查询房屋档案，也可以和业主到行政服务核心去查验房产相关情况。

3、避免支付大额房款或定金。

网上购房要谨慎，在办理递件之前，应避免支付大额房款或定金。

4、了解房产的基本情况再签合同。

对房子的所有基本状况有了相应了解，以后再签署相关协议。假如未看到房产证便贸然签订合同，以后确实很难再保障自我权益。

5、分清楚意向金和定金。

定金是指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。也就是说，是由买家向卖家支付的。而意向金在法律上并没有此一说，中介与买卖双方之所以签订意向金条款，主要是由于交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体可能会为了各自的利益违背诚信原则，从而损害一方的利益，因此中介公司有时为了自己的利益，不管交易成功与否，便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收意向金。