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不同的租户对商铺有不同的要求，由于销售代理商存发展压力，现在的房产投资市场上，投资风险比较大的商铺有哪些？

投资风险较大的商铺类型：

1、购物内铺类。

商铺都居于购物或商场内，营业完全要依赖整体项目，门关类商铺门类商铺商业价值由整体项目功程度决定整体项目功商铺则值钱。

2、未进入熟经营期专业市场类。

商铺开业前市场租金都非常低，3－5年甚至更长的市场培养期，市场才能旺起市场旺商铺才显值钱，否则类商铺商业价值永远都低位整理旦市场失败商铺产权证书能变张纸而已。

3、外商铺。

外于投资者居住讲特别远距离，商铺其管理商铺本比较要销售员误导说投资商铺省事收租，其实由于商铺存招商、经营、维护、业态及管理商改变等素，投资者需要经参与各种预案协商及议案投票等事宜，管理类商铺费用比较高

4、期返租商铺类。

商铺销售往往打着整体租赁给商家，二家效益太差旧店商家进驻并铁定收益保证，支付租金或返租力支付返租款返租合同，能打官司重要证据文件已商业产运作难度极功项目，需要具备更谐元素需要发商重视每操作环节才能保证商铺投资者期利益。