环球看热讯:投资二手房怎么赚钱_投资技巧有哪些
2022-09-10 17:27:49 来源:指股网
投资二手房怎么赚钱?有哪些投资技巧?房地产作为一种投资,由于相对风险较低,已被越来越多的个人投资者采纳。投资二手房也不是每个人都能赚钱,其中有一定的投资技巧可言,学习二手房投资技巧看看投资二手房怎么赚钱的?
根据对购买二手房客户群的抽样调查发现,20%左右的人是以投资获利为目的的,买二手房投资较买新楼有其自身优势:
一是二手房已经剥离了豪华的包装外表,房屋质量更易看清。
(资料图片仅供参考)
二是价格弹性较大,提供投资者发挥空间更多。
三是周边设施更加完善,居家生活方便,较易吸引租赁者。
有以上的特点,再加上占用资金相对少,因此有一部分人更愿意买二手房作投资。
投资二手房获利的方式也有三种:
一为保值获利,即以租金获得利润。
二为升值获利,以低进高出,获取差价。
三为两者的结合,即前期以租金获利,后期看准时机赚得差价,现在市面上大多以第三种方式进行操作。
二手房投资渠道一样,方式方法却可以多种多样。
战术一:知己知彼
踏入市场之初,是投资的关键时刻,此时一着不慎极可能导致满盘皆输,所以一定不要慌张大意。这时要通过报纸、中介、朋友多了解一下二手房的价格走势,多看几个小区的楼盘和它们的周边环境,多查看一些政府和发展商规划建设方面的资料,根据自己的投资计划,选择一个比较有升值潜力的楼盘。一般来讲,有潜力的楼盘并不是当时看来就很完美,而是未来具有较大升值空间,大致都具有以下特征:
(1)房屋质量好,楼层、结构、朝向基本能令人生活舒适。
(2)周边列入规划或正在建设,包括新楼盘、新小区、新商场、写字楼、道路的规划和建设。
(3)没有明显的环境不良问题,即使有也在治理整顿中。
(4)目前价格较低。
经过这些分析再决定是否购买,才可称得上理性投资。切记不要让某些目前普遍被看好的楼盘轻易打动,须知它们已经基本消化了升值概念,除非有新的题材,否则升值空间较小。
战术二:美楼计
房屋是一种商品,对商品的外观修饰是绝对必要的。刚买来的二手房,可能由于上手业主的关系使屋子看起来并不抢眼,这时,花点心血,设计一个美观的装修,再配上一点实用的家具,能让你得到不小的回报。根据中介公司的统计,装修得当的房屋,无论出租、出让都比粗糙简陋的房屋速度快一些、价格高一些。但具体实施也要注意以下几点:
(1)装修、家具切忌豪华。豪华装修使房价提高,每年的折旧也加大,这无异于给自己背上包袱,而且下手业主也不一定喜欢。
(2)实用是基础,但可以考虑前卫一点。前卫的装修和家具会对高品位的消费者产生诱惑,他们往往更愿意花钱寻求个性。
(3)装修质量要过硬。如果装修质量产生问题,会使房屋形象大打折扣。
战术三:走为上
战场、商场均不可恋战,看准时机,实现利润就要全身而退。
投资二手房市场需要投资者把握经济环境?熟悉市场动向,了解价格走势,如此才能做出正确判断。那么,合理的时机怎样选择呢?大多成功者这样认为:
(1)周边相似大规模新楼盘出售时,二手房价很可能会受到冲击,此时应早出手。
(2)周边不再做有利规划之后,楼价很难大幅上扬。
(3)经济大环境不利时,将二手房盘搁置太久很可能得不偿失。
(4)有利可图时不可贪多图大。
战术四:积小利
房地产市场的日益成熟使投资者逐渐失去了短期获取暴利的可能,于是出租房屋作为一项回报稳定,长期收益的方式已被多数人采用为投资期间的保值手段。
房屋租赁市场是一个广阔的市场,它背后有500万流动人口提供消费支持。即使按保守估计有300万人选择租房住,以此背景实现房屋保值甚至小利应不算困难。二手房投资者应依托租赁市场。静观买卖市场,做到进退自如,这样才能长期立于不败之地。
二手房投资技巧还有很多需要用心去参透,不是说购买了房产就能立马赚钱的。
相关阅读
- (2023-01-06)XM外汇:美国原油库存增加,WTI油价自周线低位反弹,攀升至73.50美元附近
- (2023-01-06)世界热议:嘉盛集团:美元全盘走强,纽元/美元下跌处在两日低位0.6210附近
- (2023-01-06)环球精选!欧元区最新数据预测:欧元区12月调和CPI年率-未季调初值(%)预期值 9.7,或利好欧元
- (2023-01-06)今日外汇市场主要货币阻力支撑位预测(2023/1/6)
- (2023-01-06)环球即时:今日重点关注的财经数据和事件及主要数据解读(2023年1月6日)
- (2023-01-06)焦点速看:外汇主要货币对技术分析:美元、欧元、英镑、日元、澳元(2023/1/5)
热点推荐
- (2023-01-06)XM外汇:美国原油库存增加,WTI油价自周线低位反弹,攀升至73.50美元附近
- (2023-01-06)世界热议:嘉盛集团:美元全盘走强,纽元/美元下跌处在两日低位0.6210附近
- (2023-01-06)环球精选!欧元区最新数据预测:欧元区12月调和CPI年率-未季调初值(%)预期值 9.7,或利好欧元
- (2023-01-06)今日外汇市场主要货币阻力支撑位预测(2023/1/6)
- (2023-01-06)环球即时:今日重点关注的财经数据和事件及主要数据解读(2023年1月6日)
- (2023-01-06)世界新动态:加快油茶产业发展三年行动方案印发
最近更新
- (2023-01-06)XM外汇:美国原油库存增加,WTI油价自周线低位反弹,攀升至73.50美元附近
- (2023-01-06)世界热议:嘉盛集团:美元全盘走强,纽元/美元下跌处在两日低位0.6210附近
- (2023-01-06)环球精选!欧元区最新数据预测:欧元区12月调和CPI年率-未季调初值(%)预期值 9.7,或利好欧元
- (2023-01-06)今日外汇市场主要货币阻力支撑位预测(2023/1/6)
- (2023-01-06)环球即时:今日重点关注的财经数据和事件及主要数据解读(2023年1月6日)
- (2023-01-06)世界新动态:加快油茶产业发展三年行动方案印发
- (2023-01-06)环球微动态丨年货节助力市场活力持续释放
- (2023-01-06)全球快看点丨新疆阿克苏地区着力打造能源资源产业基地
- (2023-01-06)全球热头条丨市场监管总局指导免税行业健康有序发展
- (2023-01-06)开曼群岛元怎样换算英镑?开曼群岛元对美元汇率是多少?
- (2023-01-06)黎巴嫩磅对人民币汇率怎样?1000黎巴嫩磅是多少英镑?
- (2023-01-06)老挝基普对人民币汇率如何?1万老挝基普等于多少美元?
- (2023-01-06)100泰铢等于多少人民币?泰铢怎样兑换马来西亚元?
- (2023-01-06)台币与澳门元汇率怎样兑换?2000台币等于多少人民币?
- (2023-01-06)世界今亮点!上海技能人才工资增幅为近三年最高
- (2023-01-06)焦点速看:外汇主要货币对技术分析:美元、欧元、英镑、日元、澳元(2023/1/5)
- (2023-01-06)今日最新!1月5日外汇市场行情走势分析:由于市场怀疑美联储的承诺,欧元兑美元突破步履蹒跚
- (2023-01-06)世界热资讯!1月5日外汇市场行情走势分析:美元兑日元处于关键汇合区,美国数据即将公布
- (2023-01-06)当前资讯!今日晚间白银行情分析(2023年1月5日)
- (2023-01-06)1月6日重点数据和大事件前瞻
- (2023-01-06)全球热消息:江西九江开出2023年度首列中欧班列
- (2023-01-06)今日热搜:“暖风”吹向市场,小商贩等待客流量回升
- (2023-01-06)世界微头条丨及时帮扶因新冠感染存在返贫致贫风险的农户
- (2023-01-06)全球最资讯丨云南制造业根基工程大力培育“制造工匠”
- (2023-01-06)环球快消息!“围炉煮茶”缘何圈粉年轻人?
- (2023-01-06)世界看热讯:“稳经济、促发展”进行时③丨保供稳产促发展,企业生产忙起来
- (2023-01-06)头条:国内首个全息数字电网在江苏建成
- (2023-01-06)天天报道:近5年绿色低碳专利授权量年均增长6.5%
- (2023-01-06)焦点快播:中关村创新引领能力持续增强
- (2023-01-06)【独家】美国最新数据分析:美国11月贸易帐(亿美元)下降至-730