全球热头条丨北京周边房产投资推荐_怎么判断值不值得投资
2022-09-04 16:41:42 来源:指股网
北京周边房产投资推荐:
(资料图片仅供参考)
继北继限购后,北京周边限购又开启,涿州之后又加了个张家口崇礼,限购之下房价依然上涨。
从市场成长性的角度看,类似大兴机场周边的区域实际上还是有很好的投资价值的,对于此类区域来说,包括永清、固安等,都有很好的成长价值。
而从投资谨慎的角度看,类似香河、宝坻等区域的投资性价比会减弱,所以这个时候投资相对要考虑更多的问题。
从大趋势看,京津冀的概念正被目前的环京概念所替代。至少从房地产市场角度看,此类概念过热,后续要警惕相关楼盘随意涨价的做法。
此外,大厂和香河等虽受燕郊的影响,但公共交通等配套还没跟进。
怀来和永清也难以形成市场热点,此类城市成长空间会相对较小,投资需谨慎。
怎么判断值不值得投资?
1、找北京临近区域进行对比。
比如:燕郊参照通州,固安参照大兴,涿州参照房山,怀来参照昌平,只要认为北京价值坚挺,那么环京临近区域的参照就能找到依据,当两者的价格关系不正常时,就要小心了,毕竟北京才是价值中枢,这个逻辑不能颠倒。
2、看品牌开发商。
哪些地方进驻的品牌开发商更多,一定程度上也代表了开发主体的对区域带有共识性的判断,也预示着某个区域会率先走出“荒蛮”,最早进入正常而规范的市场轨道。
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