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2018适合投资房产吗？

房地产行业随着限购、限贷的政策调控效果影响，相信大家都知道不少一二线城市的房价都有下降，而国家现在依然在加强监管，2018还能投资房产吗？可以从下面几个方面分析：

1、中国近期人口增速快速下滑，80后尚有2.28亿，90后削减到1.74亿，00后就只剩1.46亿，人越来越少，房子建了卖给谁？未来还有没有接盘侠？

2、现在买房的主力仍是80后和90后，比及00后谁还买房子，00后的家长大多都是7080后，等00后长大预备成婚的时分，一般会有房子供来选择。

3、从数据上看，铺开计划生育也没能改动人口增速下滑的趋势，需求削减是必定。

4、根据国家计生委猜测，2030年中国总人口就将呈现逆转。随着老人离去，遗留下来的房子越来越多，人却越来越少，供远远大于求，房价“吃枣药丸”。未来，将会呈现许多的空城。现在的老城区，或变成卖不出去也没有人租的空城。

5、调控肯定可以操控房价，乃至让房价跌落，比方北京，现已连跌三个月，许多小区的二手房均匀下滑超越10%。

6、别看现在大部分二三四线城市放假还在涨，那是由于让“去库存”，一旦去库存结束，2018年分分钟让你重新做人。

总结：从以上几方面分析，2018已经不建议投资房产，如果是需要居住可以购买，要尽量选择一些潜力较大的楼盘。如果是投资还是适可而止。