这个国家,房价暴涨近 100%!怎么回事
2022-04-29 20:59:28 来源:指股网
土耳其房价自去年年初以来一直在持续上涨,而俄乌冲突的爆发更是加剧了这一态势。随着原材料价格的节节攀升,建筑成本居高不下导致房屋产量减少,市场供需失衡,再加上本国货币贬值,民众投资房产避险,导致土耳其房价一路走高,严重影响房屋租赁市场。
根据土耳其中央银行公布的最新数据,今年 2 月土耳其平均房价上涨 96.4%,房价年涨幅创下历史新高,第一大城市伊斯坦布尔的涨幅更是达到了 106.3%。
数据显示,即使是像迪亚巴克尔这样相对不算发达的省份,房价也同比上涨了 111%。分析人士指出,建筑成本上升是造成房价暴涨的主要因素。
土耳其某建筑公司首席执行官 伊斯玛尔 · 梅尔特:去年以前,一吨铁的价格是 3600 里拉(约合人民币 1800 元),现在是 17000 里拉(约合人民币 8000 元)。
事实上,几乎所有的建筑材料价格都在上涨。伊斯玛尔说,土耳其的原材料和能源主要依赖进口,去年以来土耳其货币大幅贬值超过 50%,建筑成本随之一路攀升。
而受俄乌危机影响,全球能源价格飙升,又进一步加剧了这一态势。业内人士担忧,建筑成本持续上升将会使房屋产量进一步减少,市场供需失衡,房价恐怕还将持续上涨。
也有不少人买房是为了投资保值。出于对货币持续贬值以及通胀问题的担忧,投资者纷纷将资金投入房地产,这也在一定程度上推高了房价。
而高房价还影响到了房屋租赁市场。数据显示,伊斯坦布尔、伊兹密尔和安卡拉三大城市的年租金涨幅均超过了 100%。
土耳其伊斯坦布尔市民:我们只能租房住,但现在房租也涨了,即使是一个有家具的很小的一室一厅,目前也是 5000 至 5500 里拉(约合人民币 2500 元至 2700 元),所以我们现在遇到了严重的问题。
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