英国房价通胀首次放缓
2022-04-29 17:59:38 来源:指股网
英国4月份房价涨幅6个月来首次放缓,增速快于预期。由于高通胀给家庭收入带来压力,且利率不断上升,预计未来几个月住宅市场将放缓。全国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)周五公布的调查结果显示,继3月份上涨12.3%之后,4月份房价指数同比上涨12.1%。经济学家曾预测经济放缓至12.6%。最新的通胀率是三个月来最低的。房价上涨自去年11月以来首次放缓。与上月相比,4月房价上涨0.3%,3月上涨1.1%。经济学家此前预计增长0.8%。房价连续第九个月上涨,最新的月度涨幅为七个月来最低。Nationwide称,强劲的就业市场支撑了住房需求,而房屋存量较低正给房价带来上行压力。全美首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)对住房市场继续保持如此强劲的势头表示惊讶,因为家庭预算的压力越来越大,损害了消费者信心。此外,在过去两年里,房价增长远远超过收入增长,而最近借贷成本有所上升,因此住房负担能力已经恶化。该公司对3000名顾客进行的一项调查显示,38%的人正在积极搬家或考虑搬家。相当多的少数人(17%)表示,他们正在搬家或考虑搬到另一个地区或更小的房子,以减轻家庭预算的压力。Gardner表示,"家庭收入受到挤压的情况料将加剧,因通胀料将进一步上升,如果全球能源价格居高不下,可能在未来几季达到两位数。"“此外,假设劳动力市场状况保持强劲,英国央行(Bank of England)可能会进一步加息,如果这影响到抵押贷款利率,也会对市场造成拖累。”
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