5月27日，资本邦了解到，2022年以来，公募REITs利好政策纷纷出炉，交通、水利、保障性租赁住房、产业园区、仓储物流、新型基础设施等具备较大规模优质存量资产的领域得到持续关注，多项公募REITs项目落地加速。

中国招标与采购网显示，2022年5月以来，出现了多条与REITs相关的招标内容，涉及租赁住房、高速、水利、云计算、产业园等领域。

以绥遵高速REITs项目为例，公告显示了项目概况：绥阳至遵义高速公路是实现贵州省高速公路网规划，进一步完善黔北地区干线路网建设的需要，是“678”网中的一条重要的联络线。起于绥阳县城规划区西侧马槽沟，经牛心、蒲场、四面山、李子垭、在遵义市汇川区境内潘家坝接S207省道，路线总长30.82公里，采用双向四车道高速公路标准建设，设计速度80千米/小时，路基宽度21.5米。该项目于2009年9月29日开工建设，2012年4月建成通车，2012年取得省政府收费批复，收费期限30年。

绥遵高速REITs项目招标人将负责绥遵高速公募REITs的注册发行工作，设计完整且合理的股债结构、交易结构和发行方案;对项目涉及的资产重组事项(如有)提供专业意见，并协助实施。

从中标结果来看，多家基金公司、券商等纷纷中标。以四川能投横江水电站公募REITs项目为例，南方基金、易方达基金、广发基金入选基金管理人项目公示中标候选人。湘水发展基础设施公募REITs咨询服务项目公示中标候选人，分别为中信证券、中金公司、国泰君安证券。

近日《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(国办发〔2022〕19号，简称“国办19号文”)(简称《意见》)正式重磅公布，文件提出进一步盘活存量资产，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市;同时落实落细支持基础设施REITs有关税收政策。

光大证券研报对此认为，REITs加速势在必行，企业可借助旗下REITs平台，形成“投资建设-运营-退出-再投资”的良性循环，加速回笼资金、降低负债率，助力业务规模的持续扩张。建议关注运营资产占比较高或旗下已有资产挂牌REITs平台的企业。(潘忠侃)