江苏:房地产交易税收一体化平台上线
2022-01-17 15:13:38 来源:中国税务报
原标题:江苏:房地产交易税收一体化平台上线
小钱是一位在江苏省海安市工作的职场新人,今年靠着自己的积蓄和父母的资助购买了一套房子。
很快,他办完了相关手续,拿到了不动产权证书。“税款缴纳只用了10分钟,一个窗口就办完了所有事项。”小钱说。
省市县三级密切协作,历时两个多月论证测试,全线打通各业务环节……江苏省“房地产交易税收一体化平台”自2021年5月在海安市试点上线运行以来,累计完成房地产交易业务7358笔,平均办税时长缩短了40%。
部门携手,推动信息共享
办税大提速是税务与住建、民政和自然资源等部门数据信息实时共享的成果。
为全面做好一体化平台的上线试点工作,江苏省市县三级税务部门和海安市委市政府密切协作,召开多方联席会议5次,协调解决具体问题42个。
“我们把一体化平台的试点工作作为一项重大任务来抓,在全面梳理不动产交易流程、机构设置、特殊业务和信息化系统建设等情况的基础上,逐一确定有关网络连接、接口规范、数据利用标准等事项的‘路线图’‘时间表’‘任务书’,将目标任务分解到具体责任人员。”海安市自然资源局不动产登记中心负责人赵卫兵说。
为了让信息平台更顺畅,国家税务总局海安市税务局与相关部门一边开展试点工作,一边不断修改完善相关数据。截至目前,该局在试点过程中共处理业务类问题87个、系统类问题64个,增强了一体化平台的可靠性、易用性和安全性。
优化流程,让数据多“跑路”
日前,南通呈万科技有限公司的崔女士在朋友圈看到一条消息,一下子引起了她的关注。“这个朋友在朋友圈感慨现在买房缴税拿证比以前方便快捷了许多,很多人在评论中说这都是一体化平台的功劳。”崔女士说,她近期有买房的计划,到时候亲自体验一下一体化平台的便利。
据海安市税务局副局长张东栋介绍,一体化平台最鲜明的特点就是实现了“三个转变”——手工录入转变为自动带入,基础数据录入时间大幅缩减;人工比对转变为系统判别,业务审核效率大幅提高;纸质资料转变为电子材料,资料报送大幅精简。
如何让数据在平台上“跑”得更快,让群众跑路更少?张东栋说,下一步,该局将充分利用平台,构建更为完备的电子档案系统,房产交易过程中所涉及的交易合同、身份证件、结婚证、户口簿和住房套次证明等,不用再提供纸质资料,让群众尽享税费服务的高效便捷。
三道环节,守护税费安全
据介绍,在一体化平台试点上线的同时,海安市税务局在事前、事中、事后三道环节中设置了“三把锁”,精准监管,防范房地产交易可能产生的涉税风险,防止个人信息泄露。
在事前控制方面,该平台将外部门共享写入的房产交易关键字段信息、三项比对结果和计税结果等数据系统强制设置为无法人工修改,有效杜绝人为篡改数据的现象。
在事中控制方面,该平台通过新增纳税人税收优惠享受三项审核比对,对纳税人能够如实申报并与外部门信息比对一致的,系统实时处理;对比不通过的,则转人工审核环节,并将相关佐证资料和审核结果在系统内留痕,实施“受理岗、审核岗、复审岗”多岗操作,有效避免了税收优惠享受中出现的执法风险。“我现在的岗位是不动产税款征收,与之前相比,最直观的感受就是整个业务办理速度大大加快了。”海安市税务局干部褚春娟介绍说,这一变化的背后,一体化平台功不可没。
在事后监督方面,海安市税务局固化制度安排,定期对一体化平台电子化归档的房产交易信息进行复核比对、抽样检查,确保每一单业务都“有备可查”,让每一次减税都有据可依,每一笔退税都有底可追。(殷润成 董丹凤 韩良义)
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