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佛山出台保障性租赁住房管理办法 完善住房保障体系

2022-09-29 09:49:57 来源:观点网

日,为有效缓解新市民、青年人等群体住房困难问题,佛山制定了《佛山市保障租赁住房管理办法》并于日前正式印发。作为广东省“点名”重点发展保障租赁住房的10座城市之一,佛山将加强保障租赁住房建设、出租、运营管理,进一步完善住房保障体系。

据观点新媒体了解,保障租赁住房,是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持,充分发挥市场机制作用,多主体投资、多渠道供给,以单套建筑面积不超过70方米的小户型为主、租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的保障住房,保障对象主要是在保障租赁住房项目所在区无房或在本地工作生活,且未享受公共租赁住房、共有产权住房等住房保障政策的新市民、青年人。

针对市场关注度较高的租金问题,《办法》规定,保障租赁住房租金由运营主体制定,不高于同地段同品质租赁住房市场租金。

其中,享受财政资金支持投资补助、项目资本金注入的,保障租赁住房租金自项目享受资金支持之日起3年内不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%。享受贷款贴息、运营补贴等年度财政资金支持的,年度租金不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%。保障租赁住房租金年度上涨幅度不超过5%,其中,对享受年度财政资金支持的项目,享受财政资金支持停止后,其当年租金涨幅不超过享受财政资金支持前一年租金的5%。

据悉,《办法》明确保障租赁住房可享受土地、金融、税收以及执行民用水电气价格等优惠政策。

此外,《管理办法》明确,区住房城乡建设部门负责公布本区各地段各类租赁住房市场租金水,市场租金水应当考虑租住品质等因素。运营主体应在经营场所公示各项收费标准,不得变相哄抬租金,不得变相开展金融业务。

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