连云港赣榆区挂牌1宗商住地 上限楼面价5767元/㎡
2022-03-23 14:32:43 来源:观点网
日前,连云港赣榆区挂牌1宗商住用地,预计于4月24日采用“限地价+摇号”的方式出让。
观点新媒体了解到,该地块位于赣榆区华中路东侧、文化路南侧、健康路西侧,地块编号“NO.2022G02”,出让面积55012㎡,容积率1.95,建筑面积约10.73万㎡,为商住用地。起始价约4.13亿元,起始楼面价3846元/㎡,上限价格约6.19亿元,上限楼面价5767元/㎡。竞拍需缴纳保证金约2.06亿元。
值得注意的是,该地块竞拍要求中还显示,因地块为商住用地,其中商业建面应不少于约1.29万㎡;且竞得人须按《赣榆原县医院北侧地块规划建筑方案设计》概念方案提供住宅面积约6.11万㎡用于征收安置,并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房由政府实施回购,住宅安置房回购总价约 4.7亿元,商业回购房按商业房备案单价优惠 25%购买。
据悉,地块位于赣榆老城区,周边有江苏省赣榆区外国语学校、赣榆高级中学、县瑞慈医院、赣榆妇幼保健院等教育医疗配套,周边还有青口生态公园、中百购物广场、迪维商业广场等休闲购物配套。
市场方面,2021年7月8日,碧桂园底价竞得义塘南路东侧地块,成交楼面价3750元/㎡;2021年12月27日,万象实业竞得义塘北路东侧地块,楼面价4166.78元/㎡。周边新盘金轮尚都时代天阶在售,高层均价9991元/㎡;和悦府在售,高层均价8663元/㎡。
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