市住建委近日发布《北京市住房和城乡建设委员会2022年工程施工质量管理工作要点》，提出今年本市将重点提升老旧小区更新改造品质，6月底前，相关建设单位需对2021年竣工的老旧小区综合整治项目回访自查率、整改完成率应达到100%。

在提升老旧小区更新改造品质方面，本市将组织开展2021年竣工老旧小区综合整治工程质量“回头看”。6月底前，相关建设单位需要完成项目质量回访自查和问题整改，项目回访自查率、整改完成率达到100%。此外，各区质量监督机构还将对项目自查和整改情况进行复查，复查率需达到100%。

在推进住宅质量常见问题精准化防治方面，《工作要点》提出，2022年，本市将聚焦渗漏裂沉等质量常见问题，分批分类推进相关标准制定，通过加快标准提档升级，推动质量常见问题防治技术进步。此外，本市将组织开展住宅质量专项检查，在质量通病易发的施工高峰期或即将竣工验收前，加大监督检查力度，严厉查处违法违规行为。

值得一提的是，房屋交付使用前业主质量查验将增添分户验收的相关内容。根据《工作要点》，本市将加强分户验收环节的追溯管理，研究探索建立分户验收“一户一档”电子档案制度，纳入房屋交付使用前业主质量查验内容。

《工作要点》还表示，今年本市将探索研究住宅工程质量投诉“未诉先办”，在汛期、极端天气等质量问题易发、多发的时间节点前，建立自查、复查和巡查机制，主动开展质量隐患排查，及时完成质量保修维修工作，在可能发生集中投诉前及时化解矛盾和纠纷。(记者 鹿杨)