北京各银行下调房贷利率 二套房贷降至5.65%
2022-02-23 13:46:14 来源:北京日报
随着最新的5年期LPR利率下调,记者了解到,北京地区各家银行于今日下调房贷利率5个基点,首套房贷利率普遍降至5.15%,二套房贷降至5.65%。
1月21日上午,记者以购房者身份咨询多家银行网点。工商银行方庄芳群园支行工作人员介绍,目前首套房利率是5.15%,二套房是5.65%。“如果双方证件齐全,一到两周贷款就可以审批下来,一个月就可以领到。”这位工作人员说。
邮储银行东城支行、建行朝阳支行的工作人员报出了同样的贷款利率,批贷速度取决于楼盘开发商选择合作的网点。
很多市民关心,这个利率是如何计算出来的?
就在1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.7%、5年期以上LPR为4.6%。其中5年期以上LPR下调5个基点,也是时隔20个月后首次下调。
据悉,目前北京地区房贷市场利率仍执行首套房利率为5年期以上LPR+55个基点、二套房利率5年期以上LPR+105个基点的标准,此前首套房利率一直为5.2%、二套房利率为5.7%。因此,此次5年期以上LPR调降5个基点后,利率降低至5.15%、5.65%。
记者计算发现,以首套房100万元房贷、等额本息偿还30年、利率为5.2%计算,购房者月供为5491.11元,总还款额为1976799.17元,利息为976799.17元。
如果今年12月5年期以上LPR依然保持4.6%不变,首套房利率为LPR+55个基点即5.15%,买房者如果新购房屋、使用新的LPR房贷利率,那么执行新LPR利率后,2023年月供为5460.26元,总还款额为1965694.41元,利息为965694.41元。
由此计算,对比来看,5年以上LPR下降5个基点后,月供减少了30.85元,累计利息相差了1.11万元。
2020年8月12日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行等国有大行均发布公告称,于2020年8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR,贷款定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。
需要说明的是,此前选择了“浮动利率”方式的借款人,其每月房贷还款金额确实会减少。但是,如果借款人此前选择的是“固定利率”方式,即使5年期LPR下调,其还款金额也不会变。
但在“房住不炒”的背景下,利率调整利好刚需、改善型住房需求,并不意味着房地产政策转向。监管层近期多次明确,房地产不会作为短期刺激经济的工具和手段。
“按揭贷款还没有政策调整,现在还看不到个贷松动的迹象。”北京市一家国有大行网点相关负责人和记者透露。(记者 潘福达 实习生 邓碧川)
相关阅读
- (2022-10-31)多城首套房贷利率降至4%以下 十余城市首套房贷进入“3时代”
- (2022-10-31)北京6宗商品住宅用地集中出让 着力改善居民出行条件
- (2022-10-31)住建部推进完整社区建设试点工作 结合城镇老旧小区进行改造
- (2022-10-28)福州六部门下发通知 需在交房现场公开展示“两书一表”
- (2022-10-13)武汉首套住房公积金贷款利率下调 10月1日后发放按调整后利率执行
- (2022-10-13)江苏靖江公积金可贷额度翻倍 住房公积金资金使用效率提高
热点推荐
- (2023-01-06)当前热文:1月6日外汇市场行情走势分析:欧元/美元上涨 欧洲各国通胀率差异大
- (2023-01-06)微动态丨今日六大货币对多空情绪分析报告(2023/1/6)
- (2023-01-06)观天下!外汇市场行情走势分析:美元指数越来越显示出逆转的迹象
- (2023-01-06)外汇市场最新行情走势展望:澳元/美元将延续盘整
- (2023-01-06)天天观速讯丨中信建投期货1月6日交易策略
- (2023-01-06)最资讯丨经济观察 | 中国跨境电商“加速跑” 从规模型跑量向品牌塑造转变
最近更新
- (2023-01-06)当前热文:1月6日外汇市场行情走势分析:欧元/美元上涨 欧洲各国通胀率差异大
- (2023-01-06)微动态丨今日六大货币对多空情绪分析报告(2023/1/6)
- (2023-01-06)观天下!外汇市场行情走势分析:美元指数越来越显示出逆转的迹象
- (2023-01-06)外汇市场最新行情走势展望:澳元/美元将延续盘整
- (2023-01-06)天天观速讯丨中信建投期货1月6日交易策略
- (2023-01-06)最资讯丨经济观察 | 中国跨境电商“加速跑” 从规模型跑量向品牌塑造转变
- (2023-01-06)“惠民保”要更惠民
- (2023-01-06)强链保供守好经济生命线
- (2023-01-06)每日热议!新茶饮研究报告:新茶饮线上订单占比显著提升
- (2023-01-06)焦点速讯:我国国产体外膜肺氧合治疗(ECMO)产品获批上市
- (2023-01-06)XM外汇:美国原油库存增加,WTI油价自周线低位反弹,攀升至73.50美元附近
- (2023-01-06)世界热议:嘉盛集团:美元全盘走强,纽元/美元下跌处在两日低位0.6210附近
- (2023-01-06)环球精选!欧元区最新数据预测:欧元区12月调和CPI年率-未季调初值(%)预期值 9.7,或利好欧元
- (2023-01-06)今日外汇市场主要货币阻力支撑位预测(2023/1/6)
- (2023-01-06)环球即时:今日重点关注的财经数据和事件及主要数据解读(2023年1月6日)
- (2023-01-06)世界新动态:加快油茶产业发展三年行动方案印发
- (2023-01-06)环球微动态丨年货节助力市场活力持续释放
- (2023-01-06)全球快看点丨新疆阿克苏地区着力打造能源资源产业基地
- (2023-01-06)全球热头条丨市场监管总局指导免税行业健康有序发展
- (2023-01-06)开曼群岛元怎样换算英镑?开曼群岛元对美元汇率是多少?
- (2023-01-06)黎巴嫩磅对人民币汇率怎样?1000黎巴嫩磅是多少英镑?
- (2023-01-06)老挝基普对人民币汇率如何?1万老挝基普等于多少美元?
- (2023-01-06)100泰铢等于多少人民币?泰铢怎样兑换马来西亚元?
- (2023-01-06)台币与澳门元汇率怎样兑换?2000台币等于多少人民币?
- (2023-01-06)世界今亮点!上海技能人才工资增幅为近三年最高
- (2023-01-06)焦点速看:外汇主要货币对技术分析:美元、欧元、英镑、日元、澳元(2023/1/5)
- (2023-01-06)今日最新!1月5日外汇市场行情走势分析:由于市场怀疑美联储的承诺,欧元兑美元突破步履蹒跚
- (2023-01-06)世界热资讯!1月5日外汇市场行情走势分析:美元兑日元处于关键汇合区,美国数据即将公布
- (2023-01-06)当前资讯!今日晚间白银行情分析(2023年1月5日)
- (2023-01-06)1月6日重点数据和大事件前瞻