万固置业竞得一宗地块 楼面价4600元/㎡
2022-01-26 13:45:28 来源:观点网
1月25日,金华婺城万固置业有限公司(万固)以底价44202.6万元竞得金华婺城区双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西地块,楼面价4600元/㎡。
地块出让面积48046.32㎡,容积率1.6-2,总建面96092.64㎡。需配建一座建面不少于2500㎡的幼儿园,建成后无偿移交,另配建不少于16750㎡安置房,建成后由政府以3355元/㎡单价回购。项目未来住宅销售均价不高于14000元/㎡,最高单价不高于16100元/㎡。
据悉,此次已是该地块第三次挂牌(前两次挂牌结果分别为流拍和终止挂牌)。三次挂牌,地块基础指标和新房限价未变,配建要求有微调,但起拍价出现了“三连降”。地块本次挂牌起价4.42亿,上次挂牌是在去年9月9日,起价5.38亿,首次挂牌则在去年6月10日,起价6.39亿。若与首次挂牌比,第三次挂牌起价降了1.97亿,降幅31%。
从楼面价看,本次挂牌地块起始楼面价为4600元/㎡,上限价5275元/㎡,而二次挂牌时起始楼面价为5600元/㎡,也就是说,本次挂牌的上限楼面价比二次挂牌时起始价还低325元/㎡,降幅18%;而且要求配建的幼儿园还少了150㎡,配建成本也有一定下浮。
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