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常州5.5亿元挂牌3宗地块,最高溢价率29%

2021-12-27 14:48:25 来源:观点网

12月23日,江苏常州市自然资源局新北分局挂牌出让3宗地块,将于2022年1月24日竞拍,3宗地块总起拍价为5.5亿元,总用地面积23.62万平方米。

观点新媒体了解到,3宗挂牌地块中,常州春江港区西路东侧、东海路以南地块出让总用地面积12.79万平方米,容积率2.2,地块为二类居住用地兼容商业用地及交通场站用地,商业部分地表建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%。该地块起拍价为3.75亿元,起拍楼面价为1331元/平方米,最高限价4.85亿元,最高溢价率29%;最高限定楼面价1721元/平方米。

资料显示,地块交通场站用地的用地面积不得小于3000平方米,地块内须配套的街镇级居住区生活圈服务设施有:中型菜市场、基层社区综合服务中心;地块内不得设置底商住宅,商业用房应沿新民西路设置。

此外,奔牛镇五兴苑安置小区(一、二、三期)地块位于常州市新北区奔牛镇,兴奔路以东、运南路以南、时代路以西、南观路以北,出让总用地面积为10.33万平方米。容积率为1.22,地块起拍价为1.66亿元,起拍楼面价为1314元/平方米,最高限价2.16亿元,最高溢价率30%。目前该地块有47幢建筑面积12.94万平方米的安置房。

另悉,金牛路南侧、新港支路四西侧地块位于魏村街道,春江路以东、金牛路南侧、新港支路四西侧、现状魏村花苑北侧,地块出让总用地面积5007平方米。容积率1.5。该地块起拍价为1010万元,起拍楼面价为1345元/平方米,最高限价1310万元,最高溢价率30%。据了解,地块有2幢建筑面积7129平方米的安置房。安置房建筑施工成本未纳入《国有建设用地使用权出让合同》总价款,建筑成本1313万元,现有安置房建筑由政府全部回购。

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