成都土拍明确新规则,集中发布15条公告
2021-08-27 14:19:19 来源:观点地产网
8月24日,成都公共资源交易中心集中发布2021年成都第二次集中土拍的15条公告。
据观点地产新媒体了解,此次土拍将在9月15日—9月17日三天拍卖75宗土地,土地面积约5686亩。但本次发布公告没有提到详细出让方式。
8月26日,75宗地块的出让文件发布,具体出让规则终于确定。与成都第一批集中供地相比,变化明显。
具体来看,达到最高限价后,不会采取“摇号”方式确定竞得人;部分地块将“竞自持保障性租赁住房”;成都土拍规则首次提出“竞销售型一类人才公寓”,本轮土拍有65宗地块在达到最高限价后,都将转为“竞销售型一类人才公寓面积比例”确定竞得人;部分地块将竞自持保障性租赁住房。
据了解,本批次成都集中供应的土地,均位于“12+2”区域。据统计, 5+2城区总供应37宗地块,最高可售商品住宅清水均价为2.64万元/平方米,最低可售商品住宅清水均价1.7万元/平方米。其中,供应数量最多的是金牛区,有9宗土地出让,天府新区有8块,成华区有8宗地块出让。
据悉,此次挂牌75宗地块,有6宗地块采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+自持固定体量保障性租赁住房+土地最高限价+续竞自持保障性租赁住房面积比例”方式拍卖;有65宗地块在达到最高限价后,将转为“竞销售型一类人才公寓”方式确定竞得人;4宗地块采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+土地最高限价”方式拍卖,据悉,该4宗地为常规人才公寓用地,包括高新区银泰泰悦湾旁27.63亩地块。
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