7月27日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2021年5月份香港中原城市大型屋苑租金回报率明显止跌，终止了连续八个月的跌势。5月份CRI_Mass回报率最新报2.45%，与2020年8月租赁旺市时的2.61%高位相比，相差0.15个百分点。展望香港租金升势持续，追近楼价早前的升幅，支持回报率可以止跌回升，目标追回过去累跌的幅度。

港岛方面，2021年5月港岛CRI_Mass回报率报2.40%，结束五个月连跌，较2020年8月的2.53%下跌0.14个百分点。九龙方面，2021年5月九龙CRI_Mass回报率报2.44%，结束六个月连跌，较2020年8月的2.57%下跌0.13个百分点。新界东方面，2021年5月新界东CRI_Mass回报率报2.49%，结束四个月连跌，较2020年8月的2.66%下跌0.17个百分点。至于新界西，2021年5月新界西CRI_Mass回报率报2.51%，连跌三个月，是四区之中唯一尚未出现止跌的区份，与2020年8月2.71%相差0.20个百分点。