六月全港9374宗楼宇买卖登记,整体交投稳中向好
2021-07-07 09:58:51 来源:观点地产网
7月6日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,香港整体楼宇买卖登记近月均呈现「微调小涨」式上升,料此格局在未来两个月可继续维持。根据土地注册处数据所得,2021年六月全港共录9,374宗楼宇买卖登记(数字主要反映今年五月中旬至六月上旬的楼市实际状况),较五月的8,959宗微升5%,创了近25个月新高,并连续4个月处于九千宗边缘上落,反映整体交投稳中向好;而月内整体物业登记总值亦升4%,录得936.12亿港元,连升4个月并创近35个月新高。
从住宅物业环节分析,上月一手私宅买卖登记量显著大升,主因是有两个大型焦点铁路新盘接力开售并录得多宗登记,加上其他新盘余货继续有序推出,带动月内一手私宅买卖登记按月大增24%,录得1,930宗登记,创了今年以来的单月新高;登记总值亦相应增加11%,录得299.21亿港元。至于六月份一手私宅登记量最多的3个新盘依次为柏傲庄3期(420宗)、晋环(214宗)及THE HENLEY 1期(135宗)。
二手住宅市场方面,受惠整体楼市气氛良好,造就二手交投连月维持在较高水平徘徊,印证用家睇好后市,即使有一手抢占市场,二手亦能保持一定成交量,数据显示,六月份二手的私宅买卖再次回升,继续企稳在五千宗之上的水平,录得5,179宗登记,按月微升3%,连续4个月突破五千宗大关;而月内登记总值则大致持平在490.51亿港元。
至于非住宅市场方面,在纯车位交投出现按月显著回落约两成拖累下,纵然工商铺三大类别的按月登记量维持稳定,亦拖累整体工商铺及其他买卖登记量录得回吐,导致六月份工商铺及其他物业登记量大减11%,仅录得1,497宗;不过在有个别大码登记支撑下,六月登记金额逆市上升8%,录得105.45亿港元。
陈海潮表示,六月下旬疫情持续稳定,限聚措施续有放宽,新盘销情理想,亦带动二手交投维持畅顺表现,加上甫踏入本月初,启德另一大型新盘接力开售即沽逾九成。虽然整月计,预期一二手市场均会在高位略作轻微整固,但料工商铺经上月调整后可再展升势,故估计七月份整体楼宇买卖登记量只在高位轻微回调2.4%,回落至9,150宗水平,但已连续5个月力守在九千宗上下反复震荡,而八月份则有望再展升势。
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