12月28日，烟台芝罘区两宗地底价出让，总成交价约5亿元。

其中，魁玉南路以东、城际铁路以西A2地块，由烟台毅元置业有限公司((山东泰鸿)底价摘牌，成交楼面地价2182元/㎡，成交总价2.46亿元，为住宅兼容商业用地，商业占比4%。土地占地总面积5.43万㎡，容积率2.07，规划建筑面积11.25万㎡。

据悉，宗地为张家棚改A2地块， 张家棚改项目位于港城西大街以北，魁玉南路以东，由北向南，分为A1、A2、B三个地块，将打造项目泰鸿·雍山府，总建面52万㎡。

竞得人须在A2地块提供政府回购安置住宅建筑面积20700㎡，回购公共服务用房建筑面积1600㎡，回购幼儿园建筑面积2800㎡，同时，需无偿提供物业用房800㎡。

芝罘区通世南路以西、河滨路以北地块，由烟台市建投盈创置业有限公司(烟台市建投发展集团有限公司投资子公司)底价摘牌，成交楼面地价1821元/㎡，成交总价2.55亿元，为住宅兼容商业用地，商业占比8%。土地占地总面积9.08万㎡，容积率1.54，规划建筑面积14.00万㎡。

竞得人须在地块提供政府回购安置住宅建筑面积26539.16㎡，政府回购公共服务用房建筑面积850㎡，同时需无偿提供物业用房建筑面积不小于1000㎡，养老用房建筑面积不小于350㎡。

观点新媒体了解到，截止2021年12月28日，烟台主城六区商住类用地供应42宗，总建面约481万㎡，成交41宗，成交总建面约448万㎡，总成交金额145亿，成交楼面地价约3237元/㎡，整体溢价率为0.63%。

溢价的两宗地块中，芝罘区通世南路以西、车山路北C1宗地溢价率15.24%，芝罘区青年南路以东、通姜路以南地块溢价率为18.87%。