香港茶果岭沙田规划拟修订,可供1.26万人居住
2021-11-12 15:47:50 来源:观点地产网
11月12日,香港规划署建议修订茶果岭及沙田两幅分区规划大纲图,前者涉高岭土矿场将会兴建3幢公营房屋,提供2,250伙;至于火炭穗辉工厦拟重建公营房屋,涉1,360伙。
规划署建议修订《茶果岭、油塘、鲤鱼门分区规划大纲图》,将茶果岭村所在的3公顷「未决定用途」及「绿化地带」等用地改划成为「住宅(甲类)」,并以地积比率9倍发展,预计可兴建6幢公营房屋,楼高120米,提供约4,500伙,较过往初步估算多5成,可供1.26万人居住,预计最快2031年起分阶段落成。
至于茶果岭村后方山上的高岭土矿场,早在2015年落实作房屋发展,东南面的第二期部分则会作公营房屋,占地约1.3公顷,当时规划地积比率大约3.9倍。
规划署现时建议由「住宅(乙类)」改划成「住宅(甲类)」,将地积比率放宽至9倍,将会兴建3幢公营房屋,提供2,250伙,相较旧方案大约900至1,000伙供应,增加多达1.25至1.5倍,预计最快2030年落成。
另外,房委会旗下火炭穗辉工厂大厦重建计划,亦正式建议修订《沙田分区计划大纲图》,由「工业」用途改划成「住宅(甲类)」,将重建成两座公营房屋,可提供1,360伙。
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