烟台蓬莱区2.23亿元挂牌2宗地块,市场热度高
2021-08-24 13:28:13 来源:观点地产网
8月24日,烟台市蓬莱区上架两宗地块,总价22299万元起。
海市路东、南关路南地块,编号pl2021017,位于蓬莱区海市路东、南关路南,出让面积60518㎡,住宅、零售商业,地上容积率不高于2.8不低于2,地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于60%不低于30%,绿地率≥20%,竞买保证金17570万元,出让起始总价17570万元,起始楼面价1037元/㎡,为流拍后重新挂牌。
地上建筑面积不大于169450.4㎡不小于121036㎡,其中住宅建筑面积不大于87450.4㎡,零售商业建筑面积不大于82000㎡;地下建筑面积不大于90777㎡,其中零售商业建筑面积不大于6500㎡,建筑高度≤80米。
地块位于蓬莱区东部新城,绿城、恒大、碧桂园等一线房企集聚地,往北两公里为海边,房价在7000元/㎡左右。地块规划为住宅、零售商业用地,总建面17万㎡,或为中骏世界城项目用地,是一处集大型集中商业、主题街区、高品质住宅为一体的城市商业综合体,商业部分用于填补板块配套空白。
小泰山北路南、小泰山东路西地块,编号pl2021018,位于蓬莱区小泰山北路南、小泰山东路西,出让面积22517㎡,住宅用地,地上容积率不高于1.1不低于1.0;地下容积率不高于1.0,建筑密度不高于40%不低于15%,绿地率≥30%,竞买保证金4729万元,出让起始总价4729万元,起始楼面价1909元/㎡。
地上建筑面积不大于24768.7㎡不小于22517㎡,地下建筑面积不大于22517㎡,以车位、草棚、设备用房为主。建筑高度≤15米。
地块容积率不超过1.1,后期将以低密高端住宅为主。从位置看,临近蓬莱阁景区,周边龙湖、鲁商、豪森、万泰等房企均有布局,房价在7500元/㎡以上。
观点地产新媒体了解到,8月以来烟台蓬莱区土地市场热度较高,已有六宗商住地顺利成交。
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