内地楼市政策会持续偏紧,预期上调房贷利率等
2021-06-23 08:35:39 来源:观点地产网
6月22日,交银国际预计,内地房价因去年基数低的因素下,今年楼价料会逐步扩大,令政策环境会持续偏紧,预期一些主要城市或会进一步上调房贷利率、提高首付要求和增加购房限制。
基于上述情况,该行指,较高的地价也将延续发展商利润率的压力,市场预期行业平均毛利率今年降至25.5%。相反以轻资产为主的物管行业政策风险较少,同时市场份额增长空间较大。
至于香港房地产市场,该行称,香港楼市随着疫情受控,今年首四个月的房屋销量强劲反弹,尤其是在二手市场。与2019年同期相比,今年首四个月的总成交量增长了17%,二手市场成交量大增52%。
该行认为,充裕的流动性和创纪录的低利率将支撑香港房价进一步上涨。预计美联储在2022年底之前会将利率保持在当前水平。料下半年的房价将进一步上涨5%。
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