深圳一季度写字楼需求释放 空置率升至28%
2021-06-04 10:35:17 来源:观点地产网
6月3日,第一太平戴维斯发布《2021年第一季度深圳房地产市场回顾》报告,指写字楼、住宅等各板块于2021年初同步迎来可喜开端。
观点地产新媒体翻阅报告获悉,2021年第一季度,深圳新供应交付合计约40.6万平方米的可租赁写字楼面积,新项目包括创益科技大厦、广电金融中心等四个项目。第二季度,预计将有三个甲级写字楼项目竣工入市,合计可租赁面积约11.5万平方米。
第一太平戴维斯深圳公司总经理吴睿表示,一季度中受压抑的写字楼租赁需求继续释放,净吸纳量录得28.3万平方米,是历年来首季的最高记录,且接近2019年第三季度的历史单季最高水平(29.7万平方米)。
报告称,在第一季度中,深圳市平均空置率变化轻微,环比上升0.1个百分点,稳定在约28%的水平。
住宅方面,季度内,深圳一手商品住宅的新供应量环比下降73.7%至79.5万平方米、成交量环比下降4.2%至174.8万平方米。然而,两者较去年同期均增长超过130%。
值得一提的是,季度内住宅成交总额创新高。一方面,由于一手商品住宅成交均价结构性增长6.6%至人民币每平方米58,832元。另一方面,则由于许多新住宅项目于开盘当天售罄。
另外,深圳服务式公寓市场的全市平均空置率上升1.0个百分点至23.6%。但从积极面来看,该值已从2020年同期的37.5%高位回落13.9个百分点。
第一太平戴维斯研究部谢靖宇分析称,深圳新实施的调控政策通过需求分流以及降温效应,能够帮助市场整顿秩序,并减缓以投机获利为目的而“打新”的非理性狂热。
报告还提到,2021年第二季度,预计深圳有两个购物中心即将开业,合计零售建筑面积37.5万平方米。
相关阅读
- (2022-11-02)浙江前三季度商品房销售面积下降 9月社会消费品零售总额增长
- (2022-11-02)山东泰安调整部分个人住房公积金贷款政策 二孩三孩家庭最高可贷90万元
- (2022-10-28)安庆支持刚性住房需求 阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限
- (2022-10-28)四川自贡市调整首套房认定标准 公积金贷款首付比例降至20%
- (2022-10-28)广西北海恢复公积金 “可提可贷” 多子女家庭提高住房公积金贷款额度
- (2022-10-14)江苏兴化调整住房公积金贷款首付比例 统一调整为20%
热点推荐
- (2023-01-06)当前热文:1月6日外汇市场行情走势分析:欧元/美元上涨 欧洲各国通胀率差异大
- (2023-01-06)微动态丨今日六大货币对多空情绪分析报告(2023/1/6)
- (2023-01-06)观天下!外汇市场行情走势分析:美元指数越来越显示出逆转的迹象
- (2023-01-06)外汇市场最新行情走势展望:澳元/美元将延续盘整
- (2023-01-06)天天观速讯丨中信建投期货1月6日交易策略
- (2023-01-06)最资讯丨经济观察 | 中国跨境电商“加速跑” 从规模型跑量向品牌塑造转变
最近更新
- (2023-01-06)当前热文:1月6日外汇市场行情走势分析:欧元/美元上涨 欧洲各国通胀率差异大
- (2023-01-06)微动态丨今日六大货币对多空情绪分析报告(2023/1/6)
- (2023-01-06)观天下!外汇市场行情走势分析:美元指数越来越显示出逆转的迹象
- (2023-01-06)外汇市场最新行情走势展望:澳元/美元将延续盘整
- (2023-01-06)天天观速讯丨中信建投期货1月6日交易策略
- (2023-01-06)最资讯丨经济观察 | 中国跨境电商“加速跑” 从规模型跑量向品牌塑造转变
- (2023-01-06)“惠民保”要更惠民
- (2023-01-06)强链保供守好经济生命线
- (2023-01-06)每日热议!新茶饮研究报告:新茶饮线上订单占比显著提升
- (2023-01-06)焦点速讯:我国国产体外膜肺氧合治疗(ECMO)产品获批上市
- (2023-01-06)XM外汇:美国原油库存增加,WTI油价自周线低位反弹,攀升至73.50美元附近
- (2023-01-06)世界热议:嘉盛集团:美元全盘走强,纽元/美元下跌处在两日低位0.6210附近
- (2023-01-06)环球精选!欧元区最新数据预测:欧元区12月调和CPI年率-未季调初值(%)预期值 9.7,或利好欧元
- (2023-01-06)今日外汇市场主要货币阻力支撑位预测(2023/1/6)
- (2023-01-06)环球即时:今日重点关注的财经数据和事件及主要数据解读(2023年1月6日)
- (2023-01-06)世界新动态:加快油茶产业发展三年行动方案印发
- (2023-01-06)环球微动态丨年货节助力市场活力持续释放
- (2023-01-06)全球快看点丨新疆阿克苏地区着力打造能源资源产业基地
- (2023-01-06)全球热头条丨市场监管总局指导免税行业健康有序发展
- (2023-01-06)开曼群岛元怎样换算英镑?开曼群岛元对美元汇率是多少?
- (2023-01-06)黎巴嫩磅对人民币汇率怎样?1000黎巴嫩磅是多少英镑?
- (2023-01-06)老挝基普对人民币汇率如何?1万老挝基普等于多少美元?
- (2023-01-06)100泰铢等于多少人民币?泰铢怎样兑换马来西亚元?
- (2023-01-06)台币与澳门元汇率怎样兑换?2000台币等于多少人民币?
- (2023-01-06)世界今亮点!上海技能人才工资增幅为近三年最高
- (2023-01-06)焦点速看:外汇主要货币对技术分析:美元、欧元、英镑、日元、澳元(2023/1/5)
- (2023-01-06)今日最新!1月5日外汇市场行情走势分析:由于市场怀疑美联储的承诺,欧元兑美元突破步履蹒跚
- (2023-01-06)世界热资讯!1月5日外汇市场行情走势分析:美元兑日元处于关键汇合区,美国数据即将公布
- (2023-01-06)当前资讯!今日晚间白银行情分析(2023年1月5日)
- (2023-01-06)1月6日重点数据和大事件前瞻