挑起抢房大战?怂恿涨价?是谁在“作妖”?
2021-04-26 13:51:43 来源:经济日报
最近,部分重点城市房价出现异动,尤其是曝出的中介乱象,给稳房价、稳预期造成一定影响。
黑中介频繁“作妖”,奇葩事一件接一件——
有的中介靠卖人才购房资格,让购房者净赚百万;有的中介挑起抢房大战,让学区房一日提价多次;最搞笑的是,还有中介想薅购房者羊毛,一单吃了60万差价,却倒赔了120万。
南京:花2万取得购房资格后,再买房赚百万?
现如今,各地为吸引人才落户,给人才开出优先购房等安居优惠条件已经成了常规操作。但南京的房产中介却在“人才身份”上动起了歪脑筋。
在南京,由于新盘中签率低,人才身份可以优先买新房,中介就借着挂靠高新技术企业、代考资格证等方式,帮购房者伪造人才身份,优先购买新楼盘牟利。由于南京新房和周边二手房普遍存在“价格倒挂”,有媒体调查发现花2万办个“假身份”就能优先买房,再通过二手房买卖,净赚百万不是梦。
不过,这样的暗箱操作已经引起了监管部门注意。南京市人才安居工作领导小组办公室正在会同相关部门调查,一旦查实,必将严肃处理!
北京:中介“撮合”学区房涨价
最近,北京的学区房又升温了,抢房大战屡屡上演。比如,有购房者欲购买北京市西城区学区房,房屋报价起初为600万,但是经过中介“撮合”,房主两次提价最终报价660万,最终房产以650万成交。
针对中介炒作学区房行为,北京市住建委会同相关部门已进行过一次专项执法检查,6家涉嫌存在炒作学区房的门店全部暂停营业,实施整改。
上海:1.6万套二手房源“消失了”
去年底,上海出台二手房新规明确要求,自2020年12月15日起,房产中介在挂牌存量房前,必须取得代表身份的核验编号及二维码,真正做到明码售房;中介机构挂售虚假房源、房价的,将被暂停网签密钥。
新规实施后,市场效果逐渐显现。3月20日,链家官网在上海地区显示共有二手房1.6万套,但就在前一天,线上房源超过了3.8万套,这意味着一夜之间少了一半房源。
所以说,这上万套房源可能是虚假房源、未授权房源、信息不完整房源……链家把这样的房源统统下架,也看出中介机构对于违规房源信息发布有所收敛。
深圳:中介吃60万元差价,却赔了120万
今年2月,李先生通过深圳德佑房屋中介买了一套二手房。当时商定的房屋总价为1940万,并额外支付21.34万中介费。但事后,李先生却发现三方合同不一致,业主的交易底价实为1880万,其中业主给了中介60万差价。
3月14日,德佑(天津)房地产经纪服务有限公司深圳分公司回应称,经纪人私自暗箱操作,违反佣金费率管理规定,高于佣金费率报价签约,要对客户履行120万的赔偿。偷鸡不成蚀把米,这样的黑中介给整个行业敲响了警钟。
专家呼吁:各地要加大二手房交易监管力度
如何规范以及监管房产中介行为?各地纷纷出手,尤其北京、厦门两地的政策很具代表性。
合硕机构首席分析师郭毅就北京近日发布的《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》分析称,该规定涉及了房产交易全过程,手段和工具都很充分。比如,涉及了中介违规线上宣传,线下门店违规宣传,甚至房产经纪人朋友圈的违规宣传都在规制范围之内,大大提高了中介的违规成本。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉经济日报记者,《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》明确了10种中介炒房形式,包括房源垄断、代持炒房、经营贷炒房、规避税费、公证炒房、虚构交易、炒作学区、资格造假、赚取差价、培训炒房等行为,可以说几乎把市面上能碰到的中介违规手法都覆盖到了,能够起到有效规范中介行为的政策效果。
有一说一,二手房中介的乱象,也体现了当前购房需求升温的状态。看到这种苗头,各地有必要积极稳定预期,加大监管力度。像什么故意制造购房人紧张心态、违规买卖购房资格等行为,发现一起就要查处一起,让黑中介没有生存土壤,让房价回归真实水平。(策划/胡文鹏文案/李景 张苇杭记者/亢舒)
相关阅读
- (2022-11-02)浙江前三季度商品房销售面积下降 9月社会消费品零售总额增长
- (2022-11-02)山东泰安调整部分个人住房公积金贷款政策 二孩三孩家庭最高可贷90万元
- (2022-10-28)安庆支持刚性住房需求 阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限
- (2022-10-28)四川自贡市调整首套房认定标准 公积金贷款首付比例降至20%
- (2022-10-28)广西北海恢复公积金 “可提可贷” 多子女家庭提高住房公积金贷款额度
- (2022-10-14)江苏兴化调整住房公积金贷款首付比例 统一调整为20%
热点推荐
- (2023-01-06)当前热文:1月6日外汇市场行情走势分析:欧元/美元上涨 欧洲各国通胀率差异大
- (2023-01-06)微动态丨今日六大货币对多空情绪分析报告(2023/1/6)
- (2023-01-06)观天下!外汇市场行情走势分析:美元指数越来越显示出逆转的迹象
- (2023-01-06)外汇市场最新行情走势展望:澳元/美元将延续盘整
- (2023-01-06)天天观速讯丨中信建投期货1月6日交易策略
- (2023-01-06)最资讯丨经济观察 | 中国跨境电商“加速跑” 从规模型跑量向品牌塑造转变
最近更新
- (2023-01-06)当前热文:1月6日外汇市场行情走势分析:欧元/美元上涨 欧洲各国通胀率差异大
- (2023-01-06)微动态丨今日六大货币对多空情绪分析报告(2023/1/6)
- (2023-01-06)观天下!外汇市场行情走势分析:美元指数越来越显示出逆转的迹象
- (2023-01-06)外汇市场最新行情走势展望:澳元/美元将延续盘整
- (2023-01-06)天天观速讯丨中信建投期货1月6日交易策略
- (2023-01-06)最资讯丨经济观察 | 中国跨境电商“加速跑” 从规模型跑量向品牌塑造转变
- (2023-01-06)“惠民保”要更惠民
- (2023-01-06)强链保供守好经济生命线
- (2023-01-06)每日热议!新茶饮研究报告:新茶饮线上订单占比显著提升
- (2023-01-06)焦点速讯:我国国产体外膜肺氧合治疗(ECMO)产品获批上市
- (2023-01-06)XM外汇:美国原油库存增加,WTI油价自周线低位反弹,攀升至73.50美元附近
- (2023-01-06)世界热议:嘉盛集团:美元全盘走强,纽元/美元下跌处在两日低位0.6210附近
- (2023-01-06)环球精选!欧元区最新数据预测:欧元区12月调和CPI年率-未季调初值(%)预期值 9.7,或利好欧元
- (2023-01-06)今日外汇市场主要货币阻力支撑位预测(2023/1/6)
- (2023-01-06)环球即时:今日重点关注的财经数据和事件及主要数据解读(2023年1月6日)
- (2023-01-06)世界新动态:加快油茶产业发展三年行动方案印发
- (2023-01-06)环球微动态丨年货节助力市场活力持续释放
- (2023-01-06)全球快看点丨新疆阿克苏地区着力打造能源资源产业基地
- (2023-01-06)全球热头条丨市场监管总局指导免税行业健康有序发展
- (2023-01-06)开曼群岛元怎样换算英镑?开曼群岛元对美元汇率是多少?
- (2023-01-06)黎巴嫩磅对人民币汇率怎样?1000黎巴嫩磅是多少英镑?
- (2023-01-06)老挝基普对人民币汇率如何?1万老挝基普等于多少美元?
- (2023-01-06)100泰铢等于多少人民币?泰铢怎样兑换马来西亚元?
- (2023-01-06)台币与澳门元汇率怎样兑换?2000台币等于多少人民币?
- (2023-01-06)世界今亮点!上海技能人才工资增幅为近三年最高
- (2023-01-06)焦点速看:外汇主要货币对技术分析:美元、欧元、英镑、日元、澳元(2023/1/5)
- (2023-01-06)今日最新!1月5日外汇市场行情走势分析:由于市场怀疑美联储的承诺,欧元兑美元突破步履蹒跚
- (2023-01-06)世界热资讯!1月5日外汇市场行情走势分析:美元兑日元处于关键汇合区,美国数据即将公布
- (2023-01-06)当前资讯!今日晚间白银行情分析(2023年1月5日)
- (2023-01-06)1月6日重点数据和大事件前瞻