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最新政策的出台对于房价走势起到了关键性影响。从政策面来看，本年度在多个城市相继实施限购等各种房地产政策，这些政策也给房价走势带来了波折。但是，长期来看，政策的影响不可能一直维持下去。随着政策稳定下来，房价也会进行适当的调整，出现缓慢上涨的趋势。因此，我们认为，连云港房价的走势会出现中长期的稳步上升。

当前，楼市供需关系的变化程度对房价的影响不可忽视。值得注意的是，过去短暂的供应过剩导致的房价下降的现象，随着连云港房地产市场的进一步调整，已经逐步得到缓解。并且，房地产对于连云港经济的贡献度也在逐年升高，从而吸引了更多的资本入市。这将进一步保证房子的供应与市场需求的平衡，预期该因素也有利于房价相对上涨。

最后还有一个不容忽视的因素——地理位置。毋庸置疑，连云港对外界的经济、交通联系都非常紧密，以及其优质的自然环境，在房地产市场上早已经赢得了不可低估的地位。而近年来，随着城市规划和建设的加快，全市范围内的基础建设不断完善，区域发展更加均衡化，这就为房价上涨提供了充足的条件。

总体来说，基于政策、供需、地理等多方面因素，连云港房价的涨幅在适度范围内。当然，价格要健康增长，政府和市场还需携手共同努力。

总结：在不断变化的经济环境下，房价涨跌是多方面因素综合影响的结果。连云港这座城市自身的优势和未来的改革发展规划也为房价上涨奠定了基础。但是需要切实掌握政策导向，增强市场监管，以保证房价持续、稳健上升。