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•8月贷款市场报价利率（LPR）非对称降息•一年调降10bp未及预期，五年期及以上品种意外持稳•意在稳定银行净息差，后期地产信贷政策或单独出台政策新一轮政策利率降息落定后，8月贷款市场报价利率（LPR）一年期调降10bp未及预期，五年期及以上品种意外按兵不动。市场人士表示，长端LPR持稳出乎市场意料，重在稳定银行净息差，不排除后期调整优化房地产信贷政策会单独出台更大力度政策。中国央行稍早公布的8月LPR显示，一年期和五年期以上利率分别为3.45%和4.20%，其中一年期调降10bp，五年期则意外持稳。“8月LPR报价调整中，5年期以上期限品种按兵不动，最为出乎市场预料。”东方金诚分析师王青等认为，这很可能意味着后期“调整优化房地产信贷政策”会单独出台具体措施，其中或包括更大力度实施首套房贷利率政策动态调整机制，以及下调二套房贷利率下限等。他们认为，总体上看，下一步引导新发放居民房贷利率下行是大势所趋。由于5年期以上LPR报价也是除居民房贷之外的其他企业和居民中长期贷款的定价参考，本月5年期以上LPR报价保持不动，也有助于稳定其他中长期贷款利率，进而稳定银行净息差。时隔两个月，中国央行再次无预兆下调中期借贷便利（MLF）等政策利率，市场料8月LPR降息已成定局。路透此前调查显示，有77%的受访者预计本月LPR将非对称降息，近半数预计五年LPR降幅将超过本次MLF下调的15个bp，以提振岌岌可危的房地产业。澳新银行中国市场经济学家邢兆鹏指出，近期调降存量房贷的方案可能已经在酝酿，预计方案基于现行LPR，故本月五年品种暂时维持不变。中国央行上周二再次下调MLF、逆回购和常备借贷便利（SLF）等政策利率，其中MLF利率降幅进一步扩至15个bp，时点和力度都明显超出预期；SLF与逆回购均调降10个bp。分析人士表示，中国经济增长乏力，叠加房产地风险共振，促使央行出重拳加码“降息”。中国央行二季度货币政策执行报告称，要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展；要落实好“金融16条”，保持房地产融资平稳有序，并延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末。文章来源：路透