房地产收并购市场热度回升 八月交易额明显增长
2023-09-08 11:48:31 来源:经济参考报
(资料图片)
原标题:房地产收并购市场热度回升(主题)
八月交易额明显增长(副题)
记者 高伟
房地产收并购市场8月热度回升显著,企业正在加快处置资产回笼资金。根据克而瑞地产研究中心(CRIC)监测,2023年8月重点受监测房企共涉及26笔并购交易,其中披露交易金额的有22笔,总交易对价达367.3亿元,同比大幅增加116.2%、环比增长200.8%,交易规模升至半年以来的小高峰。单月披露的单笔平均交易规模16.7亿元,约为7月份的2倍。
从已经明确的交易进展来看,8月份有2笔交易处于协议中,6笔交易处于挂牌状态,9笔交易已完成。其中,挂牌的交易包括大悦城通过产交所公开挂牌转让北京昆庭100%股权及债权,挂牌底价为42.56亿元。完成的交易当中,包括绿城20.72亿元收购与合景泰富合作的苏州、杭州多个项目等。
值得一提的是,当月市场关注度较高的是,碧桂园于8月25日宣布出售广州亚运城项目公司26.67%股权给中海,对价约12.92亿元,交易事项完成后,中海将成为该项目公司100%控股股东。克而瑞地产研究中心分析人士认为,碧桂园当前资金压力较大,选择此结点出售富余资产,意在缓解其债务集中挤兑造成的短期压力。
从8月份房地产收并购市场交易标的物业类型看,多元化并购额占比较上月明显回升,其中12笔涉及商办、文旅、物管等不同领域的多元化投资,披露的交易金额241.5亿元,占全部规模的65.7%,环比提升17.6%。上述分析人士认为,近期商办资产出售热度较高,开发商选择加快处置,以实现资产价值最大化。月内共有5笔商办类资产交易,交易对价约216.1亿元,占到全部规模的58.8%。
8月,房地产行业利好政策密集出台,包括降低首付比、下调房贷利率、调降存量房贷利率等方面内容。此外,财政部、税务总局、住建部等部门月内还出台了改善性住房换购税费减免政策。近期北上广深全部响应“认房不认贷”政策,武汉、成都、长沙和苏州等部分二线城市也陆续跟进,极大提振市场信心。
上述分析人士表示,“认房不认贷”相关政策针对降低居民购房成本效果显著,有利于释放高能级城市居民置换以及异地购房需求,短期内放量明显。
值得一提的是,除稳定需求端外,当前政策也在继续纾困房地产供给端。8月27日,证监会发布优化IPO、再融资新监管安排。其中,对房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。机构认为,本次再融资新规豁免对上市房企限制,意味着监管层积极呵护上市房企流动性,有助于房企全力推进“保交楼”工作。
相关阅读
- (2023-09-08)房地产收并购市场热度回升 八月交易额明显增长
- (2023-09-08)第六届敦煌文博会签约金额106亿元
- (2023-09-08)8月外贸降幅收窄 逆势中培育新增长点
- (2023-09-08)在岸、离岸人民币对美元汇率分别跌破7.34和7.36,均跌破前期低点
- (2023-09-08)首艘国产大型邮轮“爱达·魔都号”开启完工验证新航程
- (2023-09-08)多银行明确存量首套房贷利率调整实施细则
热点推荐
- (2023-09-08)房地产收并购市场热度回升 八月交易额明显增长
- (2023-09-08)第六届敦煌文博会签约金额106亿元
- (2023-09-08)8月外贸降幅收窄 逆势中培育新增长点
- (2023-09-08)截至9月7日 旗下COMEX黄金期货未平仓合约为436212手
- (2023-09-08)商务部回应日本就中国暂停进口其水产品向WTO提交书面文件
- (2023-09-08)霸州经济开发区常态化宣传财税优惠政策
最近更新
- (2023-09-08)房地产收并购市场热度回升 八月交易额明显增长
- (2023-09-08)第六届敦煌文博会签约金额106亿元
- (2023-09-08)8月外贸降幅收窄 逆势中培育新增长点
- (2023-09-08)截至9月7日 旗下COMEX黄金期货未平仓合约为436212手
- (2023-09-08)商务部回应日本就中国暂停进口其水产品向WTO提交书面文件
- (2023-09-08)霸州经济开发区常态化宣传财税优惠政策
- (2023-09-08)【食安创建】永清:夯实农产品质量安全监管“最初一公里”
- (2023-09-08)廊坊全力保障食品药品价格稳定和质量安全
- (2023-09-08)廊坊开发区联合整治破解占道难题
- (2023-09-08)“中药版酸梅汤”火爆 专家提醒:勿盲目跟风
- (2023-09-08)河北雄安新区农业产业化联席会议办公室关于第一批雄安新区农业产业化重点龙头企业拟认定名单的公示
- (2023-09-08)浙商银行:将于9月12日召开“20海盐国资MTN002 ”持有人会议,申请提前兑付本期债券
- (2023-09-08)广西汽车城上线新能源分类运输车 助力垃圾分类
- (2023-09-08)交易中遇到绝佳行情,保证金却不足怎么办?
- (2023-09-08)交易技巧:常见的震荡指标使用技巧
- (2023-09-08)9月7日外汇市场行情走势分析:英镑细目英国银行和英国房地产数据
- (2023-09-08)亚太地区经济数据:加拿大7月营建许可月率前值6.10%,公布值-1.5%
- (2023-09-08)外汇早报:美元强势施压导致黄金价格回落 势创多年最长连涨周(2023/9/8)
- (2023-09-08)在岸、离岸人民币对美元汇率分别跌破7.34和7.36,均跌破前期低点
- (2023-09-08)首艘国产大型邮轮“爱达·魔都号”开启完工验证新航程
- (2023-09-08)多银行明确存量首套房贷利率调整实施细则
- (2023-09-08)符合标准的个人首套住房贷款 无需申请银行统一批量调整
- (2023-09-08)“鸽子巷”变“黄金城” 居民足不出户能赚钱
- (2023-09-08)义乌较好治疗阳痿的医院
- (2023-09-08)《茶啊二中》发布票房公告 光线最高营收约1亿元
- (2023-09-08)村里又有了烟火气——文安县苏桥镇下武各庄村恢复重建一线见闻
- (2023-09-08)廊坊开发区联合整治破解占道难题
- (2023-09-08)机器人大PK!首届智能机器人创新创业邀请赛决出胜负
- (2023-09-08)手机改装成偷拍设备 记者“卧底”调查偷拍设备售卖改装产业链
- (2023-09-08)网络公益从“指尖”走向“心间”