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CFi.CN讯：数据显示，本周中证REITs全收益指数微跌0.1%，但保租房板块逆势上涨1.7%，中金杭州安居宁巢REIT上市首日暴涨20.6%。日均成交额升至4.8亿元，换手率保持稳定。

近期机构研报指出，政策面迎来密集催化：证监会明确加快REITs纳入沪深港通，北京等地出台细则支持高科技园区、老旧街区改造等项目发行REITs。这有望显著拓宽投资者基础，提升流动性与估值中枢。

研报认为，一级市场持续扩容，红土创新星河、华夏华润置地等四单REIT已回复反馈并调高估值，显示优质资产供给提速。叠加保租房类资产运营稳健、分红确定性强，成为当前资金首选方向。短期看，政策落地节奏与新发产品认购热度将成为行情关键驱动力。