上海楼市真够厉害的。

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这几年来上海楼市就是全国楼市的一朵花，在其他城市房价下跌的时候，上海房价就一直在上涨。

很多人都无法想象，上海楼市的新房房价已经连续上涨好几年了，上海楼市的二手房房价环比上涨的时间不久，但是上海楼市的新房房价这几年一直涨。

在过去的8月里面，上海的新房房价环比上涨了0.4%，上海楼市的二手房房价环比上涨了0.3%，都是涨了。

现在上海楼市里面看涨房价的人也是全国数量最多的。

彭叔觉得上海楼市现在并没有达到那种真正很热的地步，上海楼市现在内部还是挺分化的。

而且上海楼市里面房价也还是会有差距的。

也就是上海楼市里面不同的房子走势是不一样的。

现在上海楼市的一些租售比比较高的老破小房价的确是降的差不多了，但是呢，彭叔觉得上海楼市里面的那些总价比较高的二手房，还是有下跌的空间，像是一些总价在1000万以上的二手房，这种房子彭叔就觉得是有明显下跌的空间。

上海楼市靠大量的推出改善新房来维持住了上海的新房均价，但这背后带来的就是上海的改善房数量越来越多，一旦这个圈子玩不动了，后面就压力很大了。

现在上海楼市的待售二手房变化不大，从7月27日到9月14日，待售二手房数量从73149套变成了73444套。